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部分楼盘未按要求在售楼部进行明码标价公示,购房者若发现明码标价的不规范行为

时间:2020-01-24 00:39

执法人员李政达告诉记者,此次专项检查目的是让消费者能够明明白白消费,理性选择适合自己的楼盘。专项检查重点内容为:销售商品房不明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价;未按规定实行“一套一标”;未一次性公开全部销售房源;商品房交易及产权转移等代收代办的收费未标明由消费者自愿选择;标示信息不全,没有按照规定内容明码标价、公示相关收费以及影响商品房价格的其他因素;采取多种方式明码标价,标价内容不一致;在标价和公示的收费之外加价、另行收取未予标明的费用等,违反明码标价规定销售商品房的行为进行处罚。

如何“管理”开发商?

在金宇铭庭售楼部,显着位置悬挂着一块大型展板,展板上详细标明了单元、楼层和房屋信息以及所售的价格,做到了明码标出一房一价。但该售楼部未对前期物业的电梯、二次供水、垃圾清运费等收费项目予以公示,前来看房的消费者对此也完全不知情。为此,执法人员责令其整改,并将按照相关规定进行处罚。

6、开发企业自有产权停车位销售价格、租金标准、租赁年限等信息。

随后,执法人员来到花样年华售楼部,该售楼部并未公示所售房屋的价格,其销售人员称,所售商品房的价格都在员工手册上,顾客来看房时会告知。执法人员按照相关规定,现场对其进行了处罚。

湖北省商品房销售明码标价包括哪些内容?

11月23日,银川市物价局对在售的金宇铭庭、花样年华、香榭丽舍等3个楼盘明码标价情况进行专项检查。检查中发现,部分楼盘未按要求在售楼部进行明码标价公示,前期物业收费未明码标价,执法人员责令其整改,并将按相关规定予以处罚。

2、未按规定实行“一套一标”;

5、销售状态。

哪些内容需要明码标价?

购房者若发现明码标价的不规范行为,可热线举报。

3、优惠折扣及享受优惠折扣的条件,如有多项优惠措施,应标明能否同时享有。

1、销售商品房不明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价;

各市、州房管部门要加强房地产开发企业信用管理体系建设,结合实际建立开发企业信用档案。

开发商要是还“不乖”该怎么办?

视情节轻重、对房地产开发企业采取以下措施:1、书面警示;2、约谈企业主要负责人;3、公开通报企业不正当经营行为;4、列入严重违法失信房地产开发企业名单;5、由资质许可机关在资质审查中重点查核。

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湖北省住建厅:将建立健全房地产开发企业信用管理体系。

5、标示信息不全,没有按照规定内容明码标价、公示相关收费以及影响商品房价格的其他因素;

商品房经营者销售商品房时,应按照《湖北省商品房销售楼盘基础信息公示牌》的格式,明确标示以下与商品房价格密切相关的楼盘基础信息与收费:

3、未一次性公开全部销售房源;

商品房交易和产权转移过程中,商品房经营者不得在标价之外加价销售或收取未予标明的费用。今年9月13日,湖北省物价局就新版《湖北省商品房销售明码标价规定实施细则》进行了解释说明。

2、建筑面积或者套内建筑面积单价。

4、商品房交易及产权转移等代收代办的收费未标明由消费者自愿选择;

荆州装修网获悉,从即日起至12月10日,湖北省物价局对全省房地产开发企业的所有在售楼盘和中介机构门店开展明码标价情况检查。

湖北省住建厅:各市、州房地产主管部门要与企业资质管理部门及相关部门密切配合,依法依职责严肃查处违法违规行为。

5、商品房销售时选聘了物业服务主体的,商品房经营者应当公示物业服务内容、服务标准及收费依据、收费标准。

4、按国家规定,未纳入主体工程同步设计范围内,确需在商品销售总价外由业主另行支付的配套基础设施项目及费用。

2、楼盘建筑结构、装修状况以及水、电、燃气、供暖、通讯等基础设施配套情况。

荆州装修网获悉,今年以来,各地楼市火爆。近日,不少中介及房地产商黑心卖高价的行为被揭穿,如备案精装房价卖毛坯、虚标低价吸引看房成交时另要高价等恶行……荆州市民发现商品房不明码标价可举报。

重点查处以下行为

商品房经营者销售商品房时,应按照《湖北省商品房销售单套价格一览表》的格式,实行一套一标,明确标示每套商品房的以下信息:

3、商品房销售总价。

7、在标价和公示的收费之外加价、另行收取未予标明的费用;

1、开发企业名称、楼盘名称、坐落位置、房源数量、土地性质、土地使用起止年限、容积率、绿化率、车位配比率。

6、采取多种方式明码标价,标价内容不一致;

8、单独或者串通其他部门、中介机构强制或变相强制收费

4、商品房交易及产权转移等代收代办的收费项目、收费标准。代收代办收费应当标明由消费者自愿选择。

9、其他违反明码标价规定销售商品房的行为。

1、当期销售的商品房的房号、楼层、户型、层高、建筑面积、套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。

各市、州房管部门对信用优良的企业,可适度下调商品房预售资金监管比例,缩短预售资金监管期限至项目办理竣工验收合格;对信用不良的企业,要加大执法检查的力度。各地要将房地产开发企业的信用信息作为其资质核准、评先评优的重要依据。